Magyar cég is érintett a Tesco cseh és szlovák kivonulásában
A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett Shopper Park Plus számára kedvező lehet a Tesco cseh és szlovák üzletágának eladása – derül ki a társaság közleményéből. Az Ahold Delhaize és a Tesco közötti megállapodás nyolc olyan bevásárlóparkot érint, amelyekben jelenleg a brit kiskereskedelmi lánc a legfontosabb bérlő: négyet Csehországban, négyet Szlovákiában.
A bérleti szerződések változatlanok maradnak
A tranzakció lezárását követően a Tesco helyére az Ahold Delhaize lép, amely várhatóan Albert nevű boltlánc-márkáját vezeti be vagy erősíti meg az érintett helyszíneken. A Shopper Park Plus számára fontos körülmény, hogy a tulajdonosváltás nem érinti a meglévő bérleti szerződéseket: a leányvállalatok és a Tesco közötti megállapodások változatlan feltételekkel maradnak érvényben, mindkét országban további hosszabbítási lehetőségekkel. Ez azt jelenti, hogy a tranzakció önmagában nem változtat az érintett ingatlanok szerződéses bérletidíj-bevételein.
Növekedési lehetőséget látnak az új partnerben
A társaság nemcsak a jelenlegi bevételek megőrzése miatt üdvözli az üzletet, hanem a későbbi növekedési lehetőségeket is látja benne. A holland–belga hátterű Ahold Delhaize Csehországban már jelen van az Albert üzletlánccal, Szlovákiában viszont a Tesco üzletágának megszerzésével új piacra lép. Az Albert 2026 második negyedévéig 38 egymást követő negyedévben tudta növelni forgalmát, a felvásárlással pedig a vállalat a két ország élelmiszer-kiskereskedelmi piacának meghatározó szereplőjévé válhat.
Win-win szituáció a vezetőség szerint
Bárány Kristóf, a Shopper Park Plus igazgatóságának elnöke szerint az új tulajdonos stabil, hosszú távra tervező partner lehet, amely további növekedési potenciált lát a cseh és szlovák piacokon. „Ez számunkra pozitív fejlemény, minden félnek egy igazi win-win szituáció, hiszen egy stabil, a régióban további növekedést tervező vállalattal működhetünk együtt hosszú távon” – fogalmazott.
A társaság arra számít, hogy az Ahold Delhaize érkezésével még vonzóbbá válhatnak a bevásárlóparkok. Az együttműködés során a bérleményi területek átalakítása révén újabb üzlethelyiségeket adhatnak ki más bérlőknek, ami lehetőséget teremthet a bérlői összetétel színesítésére és a bérleti díjbevételek növelésére. A vezetőség szerint a jó elhelyezkedésű bevásárlóparkokban jelentős forgalomnövekedési lehetőség rejlik, amelyet az új kiskereskedelmi partnerrel közösen használhatnak ki.
1,7 milliárd eurós üzlet, 2027-re zárulhat
A Tesco 1,7 milliárd eurós üzlet keretében értékesíti csehországi és szlovákiai érdekeltségeit az Ahold Delhaize számára. A felvásárlás több mint 360 saját üzemeltetésű és száznál több franchise-üzletet, valamint több mint 14 000 munkavállalót érint. A tranzakció lezárása a szükséges hatósági jóváhagyások megszerzését követően, várhatóan 2027 negyedik negyedévében történik meg. A brit kiskereskedelmi lánc ezzel tovább egyszerűsíti működését, és nagyobb hangsúlyt helyez brit és ír piacaira, miközben a magyarországi Tesco üzletek egyelőre a vállalat tulajdonában maradnak.
Harminc ingatlan a portfólióban
A Shopper Park Plus a kelet-közép-európai régió egyik bevásárlóparkokra szakosodott ingatlanbefektetője. A társaság leányvállalatai révén összesen 30 kiskereskedelmi ingatlanból álló portfólióval rendelkezik: nyolc Lengyelországban, négy Csehországban, négy Szlovákiában és négy Magyarországon működik. Ezek együttesen több mint 600 000 négyzetméter bruttó bérbeadható területet képviselnek, és közel ezer bérlőnek adnak helyet. Hosszú távon a társaság célja, hogy a régió vezető bevásárlópark-tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon, így további regionális terjeszkedési lehetőségeket is vizsgál.
