Jelentős visszaesés a lakástámogatási keretben
A 2027-es költségvetési törvényjavaslat szerint a kormány több mint 344 milliárd forinttal csökkentené az otthontámogatásokra fordított kiadásokat. A Lakástámogatások költségvetési soron a 2026-os 654,4 milliárd forintos módosított előirányzat helyett jövőre 310,2 milliárd forint szerepel, ami 52,6 százalékos visszaesést jelent. Ez az összeg még az idei eredeti, 437,9 milliárd forintos előirányzatnál is mintegy 128 milliárd forinttal alacsonyabb.
Az Otthon Start lezárult, helyét a Wekerle Plusz veszi át
Október 31-én lezárult az Otthon Start Hitelprogram, amelynek kivezetésénél 15 napos türelmi idővel is számolnak. A konstrukció helyét 2027-től a Wekerle Plusz veszi át, amelyet a kormány a lakhatási támogatási rendszer megújításának részeként mutatott be. A korábbi bejelentések szerint az új konstrukció eltérő feltételeket kínálna az új és a használt ingatlanok vásárlásához.
A Költségvetési Tanács szerint több tényező áll a csökkenés mögött
A Költségvetési Tanács vizsgálata szerint a visszaesést részben két korábbi támogatási konstrukció kifutása magyarázza: a vidéki otthonfelújítási támogatás 2026. június 30-án fejeződött be, az Otthon Start Hitelprogram pedig október 31-én zárult le. A legnagyobb külön azonosítható tételt ugyanakkor a közszolgálati dolgozók egymillió forintos otthontámogatásának elmaradó kerete jelenti: erre a 2027-es javaslat nem tervez forrást, ami önmagában 225 milliárd forintos megtakarítást jelent, a teljes csökkenés közel kétharmadát. E tétel nélkül számolva a 2026-os módosított előirányzat 429,4 milliárd forintra csökken, amihez képest a 2027-es keret további 119,2 milliárd forintos visszaesést mutat.
A keretösszeg nem részletezi a Wekerle Plusz finanszírozását
A 310,2 milliárd forintos előirányzat a Lakástámogatások költségvetési sor egészére vonatkozik, a törvényjavaslat nem részletezi, hogy ebből mekkora összeg jutna a Wekerle Plusz finanszírozására. A teljes keret csökkenése ezért önmagában nem jelenti azt, hogy az új programra is 52,6 százalékkal kevesebb pénzt fordítanának.
A támogatások visszafogása a lakáspiacot is érintheti
A támogatott hitelkonstrukciók feltételeinek változása különösen a használt lakások piacán lehet meghatározó, ahol a vásárlók jelentős része érzékenyen reagálhat a finanszírozási költségekre. Ez elsősorban azoknak a fiataloknak okozhat nehézséget, akik jövedelmük és megtakarításaik alapján csak használt ingatlan vásárlását engedhetik meg maguknak. A kereslet mérséklődése az ingatlanpiaci forgalmat és az áralku lehetőségeit is befolyásolhatja. A következő év egyik legfontosabb lakáspolitikai kérdése az lesz, hogy a Wekerle Plusz és a többi meghirdetett intézkedés milyen mértékben képes ellensúlyozni az Otthon Start kifutásának és a támogatások visszafogásának hatásait.
