Az Otthon Start Program várható bevezetésének hatásai
A közeljövőben, szeptemberben elindul az Otthon Start Program, amely forradalmasíthatja a lakáshitel piacát. A fix 3%-os kamat előnyben részesíti azokat, akik első otthonuk vásárlásán gondolkodnak. Az ingatlanárak emelkedésével és a verseny fokozódásával, sürgős felkészülés válik szükségessé.
Felkészülés a hitelfelvételre
A sikeres hiteligénylés érdekében fontos, hogy a potenciális igénylők már most időben felkészüljenek. Elsődleges szempont például a kétéves folyamatos tb-jogviszony megléte, amelyet igazolni is kell.
Köztartozások ellenőrzése
Másodszor, rendkívül fontos a köztartozások mentessége. Egy apróbb elmaradás is megakadályozhatja a hitelfelvételt, ezért javasolt előre ellenőrizni pénzügyi helyzetünket.
Banki követelmények
Emellett a bankszámlakivonatok áttekintése is elengedhetetlen. A bankok gyakran nemcsak a jövedelmet elemzik, hanem azt is, hogy az ügyfél milyen pénzügyi fegyelemmel gazdálkodik.
Munkaviszony stabilitásának fontossága
A munkaviszony tartóssága is jelentős tényező – a bankok jellemzően legalább három-hat hónap folyamatos munkaviszonyt várnak el, határozatlan időre.
Hitelfeltételek
A hitelfelvétel során legtöbbször a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR) is ellenőrzik. Akik aktív KHR-es státuszban vannak, jelentős hátrányba kerülnek a hiteligénylés során.
A jövedelem és a hitelkapacitás aránya
Az úgynevezett jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) kulcsszerepet játszik abban, hogy mennyi hitelhez juthatunk hozzá. Laureának jövedelmünk mellett fontos figyelembe venni a már meglévő hitelterheinket is.
Ingatlanpiac feltérképezése
Az ingatlanpiac ismerete nélkülözhetetlen. A megfelelő ingatlanok keresése során ajánlott előzetes hitelbírálatot kérni a bankoktól, hogy tisztában legyünk a lehetőségeinkkel.
Önerő és alku stratégiák
A lakáshitelhez szükséges önerő mértéke kulcsfontosságú, általában az ingatlan vételárának 20-30%-át célozzuk. Az Otthon Start Program esetében viszont elegendő 10%-os önerőt bemutatni.
Kemény alkura való felkészülés
A várható alkufolyamatok során érdemes körültekintően tervezni, hiszen az árak már most emelkednek, ahogy az igények is növekednek. Az eladókkal való tárgyalások során a stratégiák megtervezése alapvető.
További részletek a programmal kapcsolatban a rendkívüli médiaforrásokban olvashatók.
Forrás: www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2025/07/program-otthon-start-konstrukciora
