Béke az építkezések körül: Mi vár a lakóparkos beruházásokra?
A kormány legújabb intézkedései választ adhatnak a lakóingatlan vásárlók, különösen a lakásberuházások iránt érdeklődők számára. A kiemelt lakásprojektek, amelyek már jogerős építési engedéllyel rendelkeznek, mentesülnek a mostani felfüggesztés alól, így a vásárlók nyugodtabban tervezhetnek. Ez az intézkedés azért is jelentős, mert a már eladott lakások számítása szerint több ezer új ingatlan megépítése állhat felnőtté, ennek ellenére a felfüggesztés érintheti azokat a projekteket, amelyek még nem kapták meg a szükséges engedélyeket.
Az ingatlanközvetítő portál, az ingatlan.com szakértői rámutattak, hogy a kiemelt projektek különböző fázisaiban összesen több mint tízezer új lakás építése tervezett Budapesten, valamint a legnagyobb vidéki városok körzetében. A tervek szerint ezek közül néhány már értékesítésre került, de a felfüggesztés az új projektek engedélyezésére vonatkozik.
Az Otthon Start Program folytatódik
Az Otthon Start Program, melynek célja a lakásvásárlások támogatása, továbbra is elérhető marad. E program keretein belül lehetőség van kölcsönök igénybevételére is, így a vásárlók számára a helyzet annyiban eddig stabil marad. Szemerey Samu, az építési és magasépítési beruházásokért felelős államtitkár is megerősítette, hogy a jogerős engedéllyel rendelkező projektek folytatódhatnak, így a lakásvásárlóknak nem kell aggódniuk az elkötelezett ügyleteik miatt.
Ikonikus ingatlanberuházások és a jövő
A felfüggesztés mögött álló szándékok között szerepel a beruházók és az önkormányzatok közötti harmonikusabb együttműködés megteremtése is. A lépések célja, hogy a jövőbeli projektek, amelyek bármilyen formában befolyásolják a közösségeket, minden érintett számára elfogadhatók legyenek. A kormányzat a lakásépítések fenntarthatóságára is figyel, és új programokat dolgoz ki, például a Wekerle lakásépítési programot, amely szintén az év végéig készül el.
A lakáspiac stabilizációja érdekében a kormány figyelni kíván a felülvizsgálat alatt álló projektek alakulására, amelyek közé tartozik több jelentős beruházás, melyek akár többszáz lakást is magukban foglalhatnak. Várhatóan 2027 januárjára már láthatóak lesznek az új projektek részletei, mellett pedig a bérlakásprogram keretében is komoly fejlesztések várhatóak, melyek finanszírozásához több tízezer lakás építését is lehetővé teheti.
A lakásépítés volumenéről elmondható, hogy az utóbbi években jelentős csökkenést mutatott, 2022 és 2025 között több mint 40%-os csökkentés volt tapasztalható az újonnan elkészült otthonok számában. Az ingatlanpiac stabilizálódásához elengedhetetlen, hogy a jövőbeni projektek széleskörű egyeztetésen alapuljanak, amely hozzájárulhat a fenntartható fejlődéshez és a vásárlói bizalom erősödéséhez.
