Nem emelkedik 27 százalékra az új lakások áfája: 2030 végéig marad az 5 százalékos kulcs
A kormány 2030 végéig fenntartja az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos kedvezményes áfakulcsot azoknál a beruházásoknál, amelyek építési engedélyét 2026 végéig megszerzik. Budai Nikoletta államtitkár ezzel cáfolta a lakásáfa 27 százalékra történő visszaemeléséről szóló híreket.
A kérdés az Országgyűlésben is napirendre került. Dr. Latorcai Csaba, a KDNP képviselője szeptember 25-én benyújtott írásbeli anyagában arra hívta fel a figyelmet, hogy a jelenlegi szabályok szerint az új lakásokra vonatkozó általános, 5 százalékos kedvezmény az év végén megszűnne. A dokumentum szerint az év végéig építési engedélyt nem szerző építkezéseknél január 1-jétől a 27 százalékos áfakulcs lenne alkalmazandó.
Latorcai ezért azt kérte a kormánytól, tisztázza, milyen áfakulccsal számolhatnak 2027-től az új lakást vásárlók, és milyen beruházások maradnak az 5 százalékos körben. A képviselő szerint egy ekkora változás a lakásárakra, a beruházásokra és a vásárlási döntésekre is hatással lehet, miközben a magasabb áfa az Otthon Start Programban részt vevők körét is szűkítheti.
A kormányzati válasz egyértelmű: az 5 százalékos kulcs nem tűnik el teljesen az év végén. Budai Nikoletta államtitkár hétfői bejelentése alapján 2030 végéig marad a kedvezmény azoknál az új lakásoknál, amelyek építési engedélyét 2026 végéig megszerzik. Ez azt jelenti, hogy a beruházások szempontjából továbbra is kulcsfontosságú lesz az idei év végi határidő.
Az új lakások kedvezményes áfája nem új intézkedés. A Latorcai által benyújtott dokumentum szerint 2016-ban 27 százalékról 5 százalékra csökkentették az új építésű lakások áfáját, majd a kedvezményes időszakot később többször is meghosszabbították. Az Otthon Start Program kapcsán a képviselő arra is kitért, hogy a program eddig több mint 56 ezer családnak segített.
Budai Nikoletta ugyanakkor az előző kormány lakáspolitikáját is bírálta. Állítása szerint 2010 és 2026 között háromszorosára nőttek a lakás- és albérletárak, és ma hárommillió embert érint a lakhatási szegénység Magyarországon.
A mostani döntés így elsősorban azokat a beruházókat és lakásvásárlókat érinti, akiknél az új lakás építési engedélyének megszerzése még 2026-ban megtörténik. Számukra az 5 százalékos áfakulcs 2030 végéig fennmarad, miközben az új lakások áfájának jövőjéről szóló korábbi bizonytalanság megszűnik.
