A Budapesti Lakáspiac Átrendeződése: A II. Kerület Dominálja a Keresletet
Meglepetés érte a budapesti ingatlanpiac elemzőit, hiszen 2025 végére a II. kerület megelőzte a XIII. kerületet a legkeresettebb budapesti kerületek listáján. A Duna House friss jelentése szerint a II. kerület a kereslet 19,8%-ával tűnt ki, míg a XIII. kerület 17,7%-kal a második helyre szorult. Az eddig domináló XIII. kerület iránti érdeklődés csökkenése azonban nem a piaci gyengülés jele, sokkal inkább a vásárlói fókusz ideiglenes áthelyeződése.
Az év folyamán a befektetési lehetőségekre építő érdeklődés volt a jellemző, azonban a decemberi adatok azt mutatják, hogy a lakásvásárlók szempontjai megváltoztak. Az Otthon Start Program által táplált piacon a vevők a kedvezőbb ár-érték arányt keresik, amely most a II. kerületet hozta előtérbe. A decemberi időszakban a vevők egyre inkább a minőség és a lokáció mellett a megfizethetőséget is szem előtt tartották.
A belvárosi kerületek, mint Terézváros és Erzsébetváros, szintén érzékelik a kereslet csökkenését, ami a korábbi befektetői aktivitás drámai visszaesését jelzi. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője kiemelte, hogy a XIII. kerület négyzetméterárai a fővárosi átlag felett mozogtak, de a kedvezőbb árú kerületek iránti kereslet növekedése létfontosságú változást idézett elő az ingatlanpiacon.
Vidéki Otthonfelújítási Program: Különösen Népszerű a Nyugdíjasok Körében
A Vidéki Otthonfelújítási Program iránti kereslet is folyamatosan növekszik, hiszen eddig már több mint 40 ezer igénylő jelentkezett, összesen 76,4 milliárd forint értékben. Palóc André a Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője elmondta, hogy a benyújtott kérelmek között több mint 18 ezer nyugdíjas is szerepel. Az átlagosan igényelt támogatási összeg körülbelül 1,9 millió forint, ami jól mutatja a program iránti elköteleződést.
Az eddigi adatok szerint több mint 31 500 esetben már megérkeztek a támogatási okiratok, és 56 milliárd forintot kifizettek a jogosultaknak, ami magába foglalja a nyugdíjasok által igényelt 24,3 milliárd forintot is. A program sikerét egyértelműen jelzi a magas nyugdíjas részvétel, amely a vidéki otthonok felújításának fontosságát hangsúlyozza.
Összességében elmondható, hogy a budapesti ingatlanpiac kiemelten figyelemmel kíséri a kerületek közötti kereslet átrendeződését, míg a vidéki otthonfelújítási kezdeményezések iránti érdeklődés folyamatos növekedésnek örvend. Az ingatlanpiac aktuális dinamikája világosan tükrözi a vásárlói igények változását és a gazdasági környezet hatásait.
