A Pázmány Campus új városnegyed kialakítása: Jelentős változások a hazai ingatlanpiacon
Magyarország ingatlanpiaca radikális átalakulás előtt áll egy új, nagyszabású beruházás révén. A Pázmány Péter Katolikus Egyetem körüli projekt várhatóan hatalmas lökést ad az ingatlanáraknak, hiszen a tervek szerint egy új városnegyed jön létre Budapest belvárosában.
Lázár János építési és közlekedési miniszter a beruházás részleteiről beszélt, kiemelve, hogy az egyház döntése nyomán a belvárosban mintegy 17 ezer négyzetméteren fogják megépíteni az egyetem új, összesen 50 ezer négyzetméternyi épületegyüttesét. Ez lehetővé teszi, hogy a már régóta üresen álló piliscsabai campus épületeit is átköltöztessék.
Az építkezés során a Magyar Rádió egykori épületét el kell bontani, ami nem csak a beruházás, hanem a környék lakóira is hatással lesz. Az állam felajánlotta, hogy megvásárolja az érintett lakásokat, hogy ezzel próbálja enyhíteni a helyi lakosok aggodalmait.
A költségek és tervek módosítása
A projekt költségvetése jelentős módosuláson ment keresztül: a várt összeg 137 milliárd forintra csökkent, ami a korábbi tervekhez képest 30%-os megtakarítást jelent. Ezen kívül a zöldfelületek arányát is növelték, így az új tervben a beépítés mértéke csökkent, és a sportfunkciók átkonfigurálása is megtörtént.
Lázár hangsúlyozta, hogy a beruházás körüli viták és ellenállások ellenére a tervezett egyetemi negyed jól szolgálja majd a főváros fejlődését. Az új campus kialakulása része lesz a Palotanegyed és a Heim Pál Országos Gyermekgyógyászati Intézet közötti egyetemi központ fejlesztésének is, ahol már most is több jelentős intézmény található, mint például a Semmelweis Egyetem és a Károli Gáspár Református Egyetem.
A terv megvalósítását követően az ingatlanpiaci szakértők várakozásai szerint a környező utcák ingatlanárai meredeken emelkedni fognak. Lázár figyelmeztetett, hogy az építkezés során elkerülhetetlen zökkenőkre és kellemetlenségekre számíthatnak a helyben lakók, de közölte, hogy a projekt befejezésével jelentős előnyökhöz jut majd a környék.
Ingatlanpiaci előrejelzések
Lázár János az új városnegyed létrejöttével kapcsolatban hangsúlyozta, hogy a jövőbeli ingatlanárak várhatóan ötszörösükre emelkednek, ha a projekt a tervek szerint halad. Ezzel Budapest belvárosának egyik legdrágább területévé válhat a Pázmány Campus környezete.
A terület ingatlanpiacát érintő változásokra való tekintettel, Lázár sürgette a lakosokat, hogy ne siessenek lakásaik eladásával, hiszen a közeljövőben jelentős árnövekedés várható. A befektetésekkel kapcsolatban elmondta, hogy a lakosság életminősége érdekében a beruházás 10%-át vissza fogják forgatni különféle fejlesztésekbe, amelyek javíthatják a helyiek életfeltételeit.
Bár a beruházás mellett sok a remény, a környező lakóközösségek eddigi tapasztalatai miatt jogosan merülnek fel aggodalmak is. Az építkezések következményei és a várható ingatlanárak növekedése kettős érzéseket keltenek a környékbeliekben.
A várhatóan 2026-ban kezdődő építkezés a tervek szerint 2028 szeptemberében fejeződik be, ennek kimenetele pedig nemcsak a diákok számára, hanem a helyi lakosok számára is rengeteg lehetőséget kínálhat.
Forrás: www.vg.hu/ingatlan/2025/12/pazmany-campus-beruhazas-egyetem
