Az építőipar szereplői 2027-re is súlyos visszaesést várnak
A kormány által bejelentett lakásépítési és felújítási programok ellenére a magyar építőipar vállalkozásai 2027-ben is jelentős visszaesésre számítanak. Az ágazati konferencián elhangzott, hogy a megrendelések hiánya, a romló jövedelmezőség és az ismét megjelenő körbetartozások már a cégek fennmaradását veszélyeztetik. Érdemi fordulat legkorábban 2028-ban várható.
Százmilliárdos programok, lassú indulással
Az állam több mint 400 potenciális lakásfejlesztési helyszínt azonosított az önkormányzatok bevonásával. A tíz évre tervezett program 20 ezer lakás és 10 ezer kollégiumi férőhely létrehozását célozza, ebből 2030-ig 4-5 ezer lakás és legalább ezer kollégiumi férőhely megvalósítása tűnik reálisnak. A nagyobb fejlesztéseknél a tényleges építkezések csak 2029-től indulhatnak el, az épületek energetikai korszerűsítésére pedig mintegy 633 milliárd forintos induló kerettel számolnak.
Súlyos likviditási nyomás a tervezőknél és a kivitelezőknél
A tervezőcégeknél a legnehezebb időszak még hátra van: az első jelentősebb megbízások 2027 második felében jelenhetnek meg, a bevételek csak 2028-ban érkezhetnek meg. A megrendelések szélsőséges ingadozása miatt az ágazat teljesítménye háromszor akkora kilengést mutat, mint a nemzetgazdaság egésze. A csúcshoz képest az építőiparban dolgozók száma 50 ezerrel csökkent, és egyes cégek már a szakmunkások és mérnökök elbocsátását is mérlegelik.
Körbetartozás és adóterhek nehezítik a kilábalást
Egyes vállalkozások már az anyagköltségeket sem fedező áron vállalnak munkát, a körbetartozások összege pedig elérte a 300 milliárd forintot. A vagyonadó és a kiskereskedelmi különadó emelése tovább ronthatja a kilátásokat: a vagyonadó jelentős likviditást vonhat el a középvállalkozásoktól, a kiskereskedelmi különadó pedig az építőanyag-kereskedőket sújthatja, amelyek átlagos árbevétel-arányos nyeresége mindössze 3 százalék körüli. Az építőanyag-gyártóknál a Wekerle-program felújításai jelenthetnek átmeneti segítséget, érdemi keresletélénkülés azonban legkorábban 2027 második felében várható.
