Az Otthon Start Program Fellendülése
A lakáspiac mostani turbulenciái fényében a közeljövőben felmerülő lehetőségek mindannyiunk figyelmét felkeltik. Több mint 25 ezer új lakás érkezése várható az Otthon Start Program keretein belül, ami komoly reményeket ébreszt a potenciális vevőkben, különösen Budapesten, ahol már most is hatalmas érdeklődés mutatkozik az ilyen típusú ingatlanok iránt.
Érdeklődési Arányok a Fővárosban
Az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint a 3%-os hitelbírálat alá eső új lakások iránti kereslet budapesti viszonylatban 22%-kal magasabb, mint a programon kívüli ingatlanok esetében. Ez a számok tükrében egyértelmű, hogy a vásárlók szívesebben választják ezt az opciót, hiszen a kedvező feltételek jelentőségét nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Fejlesztők és Piaci Válaszok
Balogh László, az Ingatlan.com szakértője hangsúlyozza, hogy az utóbbi hetekben a lakásfejlesztők aktivitása drámai módon megnövekedett. A piaci információk szerint négy-öt jelentős fejlesztő 25 ezer új lakás megépítését tervezi a következő hónapokban, amely az Otthon Start Program feltételeit is teljesíteni fogja. Ez a növekedés a piaci kínálat szűkösségét is enyhítheti, javítva ezzel a vásárlók helyzetét.
Vidéki Projektfejlesztések
Nem csupán Budapestre korlátozódik a fejlődés, hiszen vidéki városokban, például Debrecenben és Szegeden is elindultak új projektek. Ezek közül sok a rozsdaövezetek fejlesztésére irányul, lehetőséget adva a vásárlóknak az 5%-os áfa visszaigénylésére. Ezenfelül a vidéki jogú városokban a lakáskeleti kereslet is erősödik, a program kritériumainak megfelelő új ingatlanok iránti kereslet 6-12%-kal előzi meg a konkurens ajánlatokat.
Piaci Kihívások és Kilátások
Az 2026 januárjára várt új kormányzati intézkedések tovább lendíthetik a lakáspiacot, mivel a közszolgáltatásokban dolgozók számára tervezett lakáscélú juttatások vonzóbbá tehetik a fejlődő ingatlanokat. A társasházi építményi jog bevezetésével a potenciális vásárlók előtt lehetőség nyílik arra, hogy már a tervezési fázis során hitelt vegyenek fel új lakások megvásárlásához, ami tovább mozdíthatja előre a piaci dinamikát.
Portfóliónk a Fenntarthatóság Jegyében
Az Otthon Start program nem csupán a budapesti, hanem a vidéki lakásfejlesztéseket is dinamizálja. A kormányzati törekvések azt mutatják, hogy a fenntartható fejlődés és az elérhető lakásépítés iránti elkötelezettség megkérdőjelezhetetlen. Az elkövetkező évek alatt, ha a tervek zökkenőmentesen megvalósulnak, rekordokat dönthetünk a lakásépítések terén Magyarországon.
Forrás: www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2025/10/lakas-domping-tobb-mint-25-ezer-otthon-start-program
