Kilencvenkilenc évre a fővárosé lesz a Vörösmarty tér és több belvárosi közterület
Az Országgyűlés elfogadta a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény módosítását, amelynek nyomán jelentősen átrendeződik több kiemelt budapesti közterület vagyonkezelése. A Vörösmarty tér, a Podmaniczky Frigyes tér, a Széchenyi István tér és a József Attila utca állami tulajdonú területei 99 évre, ingyenesen a Fővárosi Önkormányzat vagyonkezelésébe kerülnek – írja a Világgazdaság.
Október elsejétől a főváros veszi át a területeket
A területek jelenleg Belváros-Lipótváros vagyonkezelésében vannak, ez a jog azonban október 1-jén megszűnik, helyébe a főváros lép. A változás nem merül ki a vagyonkezelő lecserélésében: a főváros jogutódként belép az V. kerület által kötött, az érintett ingatlanokra vonatkozó használati és bérleti szerződésekbe, valamint a hatósági határozatban vagy hatósági szerződésben rögzített közterület-használati hozzájárulásokba.
Kilencven napos felmondás, kártalanítás nélkül
Ennél is erősebb jogosítványt kap a főváros az V. kerület közfeladataival összefüggésben megkötött szerződéseknél: ezeket 90 napos felmondási idővel, kártalanítási kötelezettség nélkül felmondhatja – olvasható a cikkben.
Szentkirályi Alexandra: egy működő rendszert szednek szét
A rendelkezést Szentkirályi Alexandra is kifogásolta a törvény parlamenti vitájában. A Fidesz képviselője szerint nem derült ki, miért lennének jobb helyen ezek a közterületek a fővárosnál, és azt is nehezményezte, hogy a döntés előtt nem egyeztettek azokkal az önkormányzatokkal, amelyektől jogosítványokat vesznek el.
Szentkirályi külön kitért a meglévő szerződésekre és a Vörösmarty térre, melyek kapcsán arra figyelmeztetett, hogy az érintett közfeladatokkal összefüggő kerületi szerződések egy része 90 napos határidővel, kártalanítás nélkül felmondható. Szerinte ezzel egy már működő rendszert szednek szét, holott az V. kerület jelentős összeget fordított a területekre: a Vörösmarty és a Podmaniczky tér felújítására közel nettó 3,7 milliárd forintot költött.
A kormány szerint a 2022 előtti állapotot állítják vissza
A kormány a parlamenti vitában azzal érvelt, hogy lényegében a 2022 előtti állapotot állítják vissza. Tárkányi Zsolt, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium parlamenti államtitkára szerint akkor az előző kormány egyeztetés nélkül vette el ezeket a területeket a fővárostól. A mostani változtatással azt akarják lehetővé tenni, hogy Budapest saját turisztikai koncepciója alapján újítsa meg őket.
Bizonytalan egy magánberuházói megállapodás jövője
A BDPST fejlesztésében valósult meg a Dorothea Hotelnek, prémiumlakásoknak, üzlethelyiségeknek és vendéglátóhelyeknek otthont adó belvárosi ingatlankomplexum, a csoporthoz tartozik a Vörösmarty tér közvetlen közelében működő voco Budapest szálloda is. A BDPST korábban településfejlesztési megállapodást kötött Belváros-Lipótváros önkormányzatával a Dorothea-fejlesztés környezetében található közterületek megújításáról.
A jogszabályból önmagában nem következik, hogy a főváros felmondhatja a BDPST-t érintő korábbi településfejlesztési megállapodást, ehhez annak pontos tartalmát és jelenlegi jogi státuszát is vizsgálni kell. Az viszont egyértelmű, hogy a Vörösmarty tér vagyonkezelése átkerül az V. kerülettől a fővároshoz, amely az érintett közterületekkel kapcsolatos több meglévő jogviszonyban is átveszi a kerület helyét.
Hosszú távra rögzítik az új helyzetet
A konstrukció hosszú időre rögzíti az új helyzetet, ugyanis a főváros 99 évre kapja meg a vagyonkezelői jogot, vagyonkezelési díjat pedig nem kell fizetnie. Ugyanakkor némi garanciát jelenthet, hogy a jogviszony felmondását korlátozza a törvény, ugyanis arra csak jogszabályban meghatározott rendkívüli ok bekövetkezése esetén van lehetőség.
