Robusztus Növekedés a Shopper Park Plus (SPP) Profitjában
A Shopper Park Plus, a szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) az idei első negyedévében tapasztalt eredményei lenyűgöznek: a profitja közel két és félszeresére nőtt, míg a bérleti díjak bevétele is majdnem másfélszeresére emelkedett az előző évhez képest. Az SPP részvényenként 0,92 eurós osztalékot fizetett, ami a befektetők számára kedvező hír. Az adatok nyilvánvalóan kedvezően hatottak a cég részvényeinek árfolyamára is, amely a gyorsjelentés hírére közel 1%-os emelkedést mutatott.
A Nyolc Lengyel Bevasárlópark Hatása
A cég első negyedéves adózott nyeresége 27,9 millió eurót tett ki, ami 17,3 millió euróval meghaladja az előző év hasonló időszakának eredményét. Az ingatlanportfólió bővítése – ahová nyolc lengyel bevásárlópark is beletartozik – 20,8 millió euróval járult hozzá ehhez a látványos profitnövekedéshez. Ezen ingatlanok piaci értékének különbözete, azaz a vételár és az aktuális piaci érték közötti eltérés átértékelési nyereséget jelentett, mely 22,9 millió eurót tett ki.
Használható volt a szlovákiai akvizíció is, amely hasonlóan egyszeri hatással bír, hiszen a már meglévő ingatlanok értéknövekedése 9,7 millió eurót eredményezett a portfólióban.
Bérleti Díjak Dinamikus Növekedése
Az SPP bérleti díj bevétele 2026 első három hónapjában már 10 millió eurót tett ki, amely 3 millió eurós, azaz 42,9%-os növekedés az előző év hasonló időszakához képest. E növekedés részben az új lengyel és szlovák akvizícióknak köszönhető, de a magyarországi bérleti bevételek is fellendültek, 0,6 millió eurós (12,3%-os) növekedéssel. Csehországban szintén 3,7%-os bérleti bevételi növekedés történt.
Stratégiai Tervezés és Kötvénykibocsátás
A jövőbeli akvizíciók részleges finanszírozása érdekében az SPP csoport egy kötvényprogram keretében euróban denominált kötvények kibocsátását fontolgatja. A tervezett kibocsátás volumene 40-50 millió euró között mozog. Ezen intézkedés célja az üzemeltetési veszteségek csökkentése is: a cél az, hogy a bérleti díjbevétel 5-10%-ára csökkenjen a jelenlegi 10%-os szintről, javítva ezzel a cég jövedelemtermelő képességét.
Osztalékfizetés és Befektetői Bizalom
A cég rendes közgyűlésén jóváhagyott 0,92 eurós osztalékjavaslat, amely meghaladja az Erste elemzőinek február végén közölt 87 eurócentes előrejelzését, már áprilisban megmozgatta a befektetők érdeklődését. Az emelkedő osztalék a befektetői bizalom egyértelmű jele, amint az is, hogy a részvényárfolyam emelkedésének mértéke a befektetők bátor tartásához vezetett a jövőbeli kifizetésekkel kapcsolatban.
A cég bérleti bevételei iránti növekvő kereslet indokolja a jövőbeli eredmények optimizmusát, ami kedvező jövőképet fest az SPP számára.
