NEM MINDENKIT TARTOTT VISSZA AZ AIRBNB-TILALOM: A RENDŐRSÉGNEK KELLETT KIVONULNIA TERÉZVÁROSBAN
Az Airbnb-zés tilalma ellenére, ami január 1-jén lépett életbe Budapest VI. kerületében, a problémás szálláshelyek üzemeltetői továbbra is aktívan működnek. A helyi önkormányzat hivatalos Facebook-oldalán tájékoztatta a közönséget arról, hogy a tilalomra való tekintettel folyamatosan ellenőrzik a szálláshelyeket, és az illegális üzemeltetők akár több milliós bírsággal is sújthatók. A rendőrség már intézkedett egy olyan ingatlan esetében, ahol továbbra is Airbnb szolgáltatást nyújtottak, így hatósági eljárás indult a tulajdonos ellen.
Az önkormányzat felmérte, hogy a szeptemberi népszavazással a lakók már kinyilvánították akaratukat a rövid távú szálláshely-szolgáltatások betiltására. A népszavazás során a tiltás pártiak győztek, és ezt követően a helyi képviselők megszövegezték a megfelelő rendeletet. A Kúria megerősítette, hogy a kerületi Airbnb-ellenes szabályozás törvényes.
A VINCE KIHÍVÁS ÁTALAKÍTÁSA ÉS A PIAC VÁLTOZÁSAI
Ez a helyzet különösen tartósan rányomta bélyegét a VI. kerület ingatlanpiacára, ahol a lakáskiadóknak nehézségekkel kellett szembenézniük. Az ingatlanpiac telítettsége és a növekvő adóterhek miatt a szakértők azt állítják, hogy az Airbnb-kiadás már nem olyan jövedelmező, mint korábban. Gyanítható, hogy a szigorúbb szabályozások mellett sokan kényszerülnek az ingatlanjaik értékesítésére, különösen az Otthon Start Program által generált kereslet hátterében.
A Magyar Turisztikai Ügynökség hangsúlyozta, hogy jelenleg kizárólag Budapestre korlátozódik a rövid távú lakáskiadás szabályozása. Nagy Márton kormánytag kiemelte, hogy a lakhatás védelme előtt álló érdeksérelmek jól megfigyelhetőek, így a jövőbeli szabályozások megalkotásán dolgoznak. A jövőben várhatóan már nem lehet új magánszálláshelyeket regisztrálni Budapesten, és a már működő szálláshelyek átalányadója is jelentősen emelkedett, így érdekelté válhatnak a háztartások a hosszú távú bérbeadásban.
BÍRSÁGOK ÉS A TILALOM HATÁSAI
A kormányzati és önkormányzati intézkedések keretein belül a szigorlatás célja a lakásbérlet piacon továbbra is növekvő bérleti díjakat visszaszorítani. A tilalom és a szigorú ellenőrzések mellett a kerületben élők és az önkormányzat közötti együttműködés kulcseleme lehet a jövőben a helyi lakhatási helyzet javításának. A folyamat végén az a cél, hogy a lakáskiadók is éppen úgy élvezzenek jogokat, mint a bérlők, ezzel egyensúlyban tartva a piacot.
Forrás: www.vg.hu/ingatlan/2026/01/airbnb-terezvaros-kerulet-rendorseg-nav
