Az alulbiztosítottság problémája hazánk ingatlanpiacán
A magyarországi lakásbiztosítási gyakorlat évekkel ezelőtt kissé stagnáló képet mutatott: a biztosítási szerződések megújítása sok esetben csupán rutinszerűen történt, új igények és szükségletek figyelembevétele nélkül. A 2024-ben bevezetett lakásbiztosítási kampány igyekezett felrázni ezt az állóvizet, hogy az ügyfelek ne csak évfordulós szerződés-meghosszabbításban gondolkodjanak. A tavaszi időszakban zajló kampány lehetőséget teremt arra, hogy a biztosítottak felülvizsgálják meglévő szerződéseiket, és igazítsák azokat aktuális élethelyzetükhöz, otthonaik valós értékéhez.
Általános helyzetkép: kiemelkedő biztosítottsági arány
Magyarországon az ingatlanok biztosítottsága kimagaslóan magas, európai viszonylatban is figyelemre méltó. A kárrendezési szakértők szerint a lakások 75–78%-a rendelkezik valamilyen biztosítási fedezettel, ám ez messze nem jelenti azt, hogy minden tulajdonos megfelelő védelemmel bír. Az alulbiztosítottság olyan probléma, amelyet a biztosítási piac és az ügyfelek figyelmen kívül hagynak, holott az elavult vagy elégtelen biztosítási típusok tömegében rejlő kockázatok óriásiak.
Mit takar az alulbiztosítottság?
Az alulbiztosítottság fogalma egyszerű megközelítéssel azt jelenti, hogy az adott biztosítás nem követi a biztosított vagyontárgy (például egy lakás) tényleges értéknövekedését. Az ingatlanpiac dinamikus változásai és az otthonokban végzett jelentős felújítási, bővítési munkálatok gyakran azzal járnak, hogy az eredetileg kötött biztosítás nem nyújt kellő fedezetet egy esetleges káresemény során. Ez a gyakorlatban az ügyfelek szempontjából pénzügyi veszteséget jelent.
A leggyakoribb káresetek és azok hatásai
A magyarországi kárrendezési statisztikák alapján a vízkárok kiemelkednek a gyakoriság tekintetében. Az elöregedő vízvezeték-rendszerek gyakori meghibásodása miatt a lakásokban keletkező károk helyreállítása az ügyfelek számára sürgető feladat. Emellett az elemi károk – például viharkárok, árvizek vagy jégkárok – tovább bővítik a biztosítók munkáját és az ügyfélkör igényeit. Szakértők szerint a kedvezőtlen időjárási tendenciák miatt az elemi káresemények száma a jövőben növekedni fog, ezzel még hangsúlyosabbá téve a megfelelő biztosítási védelem szerepét.
A kampány hatása és a túlbiztosítottság kockázata
Míg a lakásbiztosítási kampány elsősorban az alulbiztosítottság kérdését igyekszik kezelni, felvetődik a kérdés: lehet túlbiztosítani egy ingatlant? A szakértők szerint a válasz igen, bár ez kevésbé gyakori probléma. Túlbiztosított helyzetben az ügyfél magasabb díjat fizet egy olyan biztosításért, amely valójában nem nyújt nagyobb fedezetet az adott értékre vonatkozóan. A kampány célja tehát az optimális egyensúly megtalálása – olyan biztosítás kötése, amely az aktuális piaci és élethelyzeti viszonyok tükrében a lehető legmegfelelőbb.
Fenntartható és értékalapú biztosítások szerepe
Abban a gazdasági környezetben, ahol a változó időjárási minták, az emelkedő építési költségek és a gyarapodó lakóingatlan-értékek mind hatással vannak a biztosítók és ügyfeleik viszonyára, kulcsszerepet kap a fenntarthatóság. Az értékarányos biztosítás nem csupán egy egyszerű pénzügyi termék, hanem hosszútávú biztonságot jelent mind az ügyfelek, mind a biztosítók számára. Az ilyen típusú biztosítások megkötése érdekében a lakosság edukálása és a biztosítási piac innovációja is elengedhetetlen.
A kampány tanulságai a jövő szempontjából
A tavaszi lakásbiztosítási kampány Magyarországon nem csupán egy szűken vett piaci akciósorozat, hanem egyfajta társadalmi figyelemfelhívás is. Arra ösztönzi a biztosítókat és ügyfeleket egyaránt, hogy a meglévő szerződéseket felülvizsgálják, azokat frissítsék, módosítsák, hogy a fedezetek és az aktuális megélhetési igények közötti szakadék megszűnjön. Ez nem csak az egyéni biztonsági intézkedések szintjén, hanem rendszeres gazdasági szempontból is pozitív változásokat hozhat a jövőben.
Forrás: www.vg.hu/vg-vidcast/2025/03/lakasbiztositasi-kampany-generali
