Az Otthon Start program hatása az ingatlanpiacra
Az Otthon Start program bevezetése óta hatalmas áremelkedések tapasztalhatók, különösen a 2-3 szobás lakótelepi lakások esetében. Az OTP szakértői már az indulás első napjaiban azt látták, hogy a piaci érdeklődés drasztikusan megnövekedett, ami várhatóan további versenyt indít a jól árazott ingatlanokért.
Fokozódó kereslet a lakáspiacon
Az OTP Ingatlanpont munkatársai az ország különböző részein egységes növekvő keresletet tapasztaltak. A program elindulása óta fokozott érdeklődés mutatkozik az otthoni lakások iránt, mivel a vevők egyre inkább a kedvező hitelfeltételek kiaknázására összpontosítanak.
A lakásárak emelkedése
A lakásárak növekedése nem csupán a fővárosban, hanem a vidéki városokban is észlelhető. Az észak-dunántúli régióban például az új építésű lakások ára néhány hét leforgása alatt 5%-kal emelkedett. A piacon egyre kevesebb új ingatlan érkezik, ami tovább feszíti a kínálatot.
Befektetési kereslet erősödése
Az OTP szakértőinek beszámolói szerint míg az északi regionális érdeklődés főként saját lakhatásra összpontosít, addig a dél-alföldi régióban már a befektetési célú kereslet is megjelent. Az alacsony törlesztőrészletek mellett már a vidéki lakások bérbeadása is gazdaságos lehet, így sokan keresnek itt vásárlási lehetőségeket.
Vevői elvárások és a piaci kilátások
A potenciális vevők a közelgő árak növekedése ellenére reális elvárásokkal érkeznek a piacra, a jobb állapotú ingatlanok iránti kereslet növekedését mutatva. Az érdeklődők gyors döntéshozatalra kényszerülnek, hiszen a népszerű ingatlanok hamar elkelnek. Az OTP szakértői különösen a költözhető lakásokat kereső vevőkről számolnak be, akik magasabb árakra és csökkenő kínálatra számítanak az elkövetkező hónapokban.
A program kedvező hatása és a túlárzások
Az Otthon Start program bevezetése tehát valódi robbanást hozott az ingatlanpiacon. A kereslet növekedése mellett azonban a túlárazott amiatt is aggasztó, hogy a meglévő portfólióban a korábbi árcsökkentések száma csökkent. Az új megbízásoknál már megjelent a túlárazás, amely aggasztó jele a gyorsan változó piaci helyzetnek.
Az OTP Baranyában tapasztalt drágulásai
A Baranya vármegyében tapasztalt áremelkedések kiemelkedőek, hiszen Pécsen közel 22%-os drágulás tapasztalható. A kereslet elsősorban a nagyobb városokban nőtt meg, aminek következtében a lakások iránti érdeklődés továbbra is élénk marad.
Az ingatlanpiac jövője
Összességében elmondható, hogy az Otthon Start program hatása komoly közelgő áremelkedéseket hozott a lakáspiacon. A kereslet folyamatos emelkedése mellett a szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a túlárazás és a csökkenő kínálat tovább formálhatja a jövő piaci viszonyait, hiszen az érdeklődők számára egyre sürgetőbbé válik a megfelelő ingatlanok megszerzése.
Forrás: www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2025/09/otp-verseny-lakas-hitel-ingatlan-piac-gazdasag
